「木更津の土地を売りたいけど、何から始めればいいの？よく分からない、損したくない、騙されたくない」
そんな声をよく耳にします。
近年、アクアラインを利用した都心アクセスの良さや、再開発による注目度の高まりで、木更津エリアの不動産市場はとても活発になっています。
しかし、「早く売りたい！！」「できるだけ高く売りたい！！」と焦って進めてしまうのは良くありません。

思わぬ落とし穴にはまることもあります。
今回は、木更津で土地を売却する際に知っておきたい大切なポイントをお伝えいたします。

① 相場を正しく知ることが第一歩

木更津といっても、駅周辺・港エリア・金田東などでは価格差が大きくあります！
まずは、最新の取引事例や地価公示などを調べ、自分の土地の「相場」を把握することが大切です。
ですので、地元に強い不動産会社に相談するのが近道です！

② 売却の「目的」を明確にしましょう
 

・早く現金化したい！
・相続した土地を整理したい！
・少しでも高く売りたい！
目的によって、最適な売り方は変わります。
例えば「時間より価格を重視する」なら、仲介でじっくり売る方法。
「早く手放したい」なら買取を選ぶのも一つの手段です。

③ 土地の魅力を“見える化”する

更地でも、「陽当たりの良さ」「接道状況」「周辺環境」などを丁寧に伝えることで、印象は大きく変わるものです。
空き地をきれいに整地したり、雑草を刈るだけでも見栄えが良くなり、購入希望者の印象アップに繋がります🌿いつ見られても恥ずかしくないようにしましょう！

④ 税金や手続きも事前に確認
 

土地を売ると、「譲渡所得税」などが発生する場合があります。
相続した土地や長期間保有している場合は、特例措置や控除制度が使えることも。
事前に税理士や不動産会社へ相談しておくことを推奨します。

⑤ 信頼できるパートナー選びを

最後に一番大切なのは、「地域を知っている信頼できる不動産会社に依頼すること」
木更津の市場動向を理解し、適正な査定と的確な販売戦略を提案してくれるパートナーを見つけましょう。

✨まとめ

木更津で土地を売るときは、「相場を知る」→「目的を決める」→「魅力を伝える」→「専門家に相談」
この流れを意識することが成功のカギとなります。

焦らず、地域の特性を生かして“納得の売却”を実現しましょう。

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