🏠土地売却で失敗しないために。売主がやってはいけない7つのこと

土地を売却する機会は、人生の中でそう多くありません。
だからこそ、「できるだけ高く、スムーズに売りたい」と思うのは当然のことだと思います。

今回は、土地売却で売主がやってはいけない7つのポイントをわかりやすくまとめました。
これを知っておくことで失敗を防ぎ、納得のいく売却に少しでもお役立てできればと思います。

「せっかくだから高く売りたい」という気持ちは誰にでもあります。
しかし、相場とかけ離れた価格設定は要注意です。
売り出し期間が長引き、結局値下げして相場以下で手放すケースになってしまうかもしれません。
まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、現実的な価格帯を把握することが大切です。

最初に相談した会社が親切でも、他社と比較しないのは危険です。
不動産会社によって査定額・販売戦略・担当者の力量は大きく異なります。
相見積もりを取り、信頼できるパートナーを選ぶようにしましょう！

境界の不明確さや越境、地中埋設物など、マイナス情報を隠してしまうのは絶対にNGです。
後から発覚すると、契約解除や損害賠償の原因になることも珍しくありません。
不動産会社はリスクを把握した上で適切なアドバイスをすることができるため、
正直に伝えることが結果的に信頼と成功につながります。

「だいたいこの辺が境界」と曖昧な状態では、買主が不安になります。
境界問題が原因で土地トラブルになることがあります。
売り出す前に測量図を確認し、隣地との立ち会いを済ませておくと双方安心です。

購入希望者からの問い合わせや見学依頼にすぐ対応できないと、印象がとても悪くなります。
買主は複数の物件を比較しているため、スピード感が信頼につながるポイントです。
担当者と連携し、良い印象を持ってもらえるよう準備をしておくのがとても大事です。

「思ったよりも手元に残らなかった…」という声は意外と多いです。

土地の売却には、譲渡所得税・仲介手数料・測量費・登記費用など、さまざまな経費が発生します。
あらかじめ税金や諸費用をシミュレーションしておくことで、後悔を防ぐことができます。

「そんな値段じゃ売りたくない！」と感情的に判断してしまうと、せっかくのチャンスを逃すこともあります。相手にも悪い印象を与えます。
市場の動きや買主の意図を冷静に見極めることが大切です。
わからないときは担当者に相談し、プロの視点を取り入れましょう。

🌿まとめ

土地の売却で成功するためには、「やってはいけないこと」を避けるのが何よりの近道です。
正しい知識と冷静な判断、そして信頼できるパートナー選びが、満足のいく結果へと導いてくれます。

土地売却・新築・注文・建売・中古・移住・いつでもご相談ください♪♪♪
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