土地売却の落とし穴

土地売却の落とし穴——

土地を売る機会って、人生でそう何度もないものですよね。

だからこそ、多くの人が「とりあえず不動産会社に相談すれば大丈夫でしょ」と思いがちです。
しかし、実は土地売却にはちょっとした“落とし穴”が潜んでいて、知らずに進めると後から後悔するケースも少なくありません。

ここでは、特に気をつけたい4つのポイントをまとめましたのでぜひご活用いただければと思います！

不動産会社に価格を任せきりにしてしまう人は多いです。

周辺相場を把握していないと、売り出し価格が高すぎても低すぎても失敗する可能性があります。

近隣の取引事例、路線価、現在の売り出し状況などを把握し、自分自身でも“適正価格”のイメージを持っておくことがとても大切です。

土地売却のトラブルの中でも特に多いのが、境界に関する問題です。

境界杭が見当たらない、隣地との認識が違うなどの状態を放置すると、売却がスムーズに進まなかったり、値引き交渉につながることがありますので注意が必要です。

事前に測量を行い、境界を明確にしておくことで安心して売却できます。

売却価格＝手元に残る金額ではありません！
譲渡所得税や住民税、印紙代など、売却にはさまざまな税金・費用が発生します。
事前に概算でも良いので、どれくらいの税金がかかるのか把握しておくと、売却後に「こんなに引かれるの!?」と驚くことを避けられますよ。

査定額はあくまで不動産会社が算出した“売れる可能性のある価格”であり、実際にその金額で売れるとは限りません。
複数の不動産会社に査定を依頼し、価格だけでなく、販売戦略や担当者の説明内容を比較することが大切です。

土地売却は、知識がないまま進めると損をすることもありますが、ポイントを押さえておけば安心して進められます。

今回紹介した4つの落とし穴を知っておくだけでも、売却の成功率はぐっと高まります。

ぜひご参考にしてください😊

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