🟦「売ったらいくら残るの？」と不安な方へ

・売却したらお金ってどれくらい残る？
・どんな費用がかかるの？
・思ったより手元に残らないって本当？

不動産売却で多いのが👇

👉**「費用を知らずに進めて後悔するケース」**

🟦結論｜主な費用はこの5つ

まずは全体像👇

① 仲介手数料
② 印紙税
③ 登記費用
④ ローン返済関連費用
⑤ 譲渡所得税（利益が出た場合）

👉この5つを押さえればOK

🟦①仲介手数料

👉一番大きい費用

✔ 売却価格の約3％＋6万円＋税

👉例
3,000万円で売却
→ 約105万円前後

🟦②印紙税

👉契約書に貼る税金

✔ 数千円〜数万円程度

👉売却価格によって変わる

🟦③登記費用

👉名義変更などにかかる費用

✔ 数万円程度

👉司法書士への依頼費用も含む

🟦④ローン関連費用

👉ローンが残っている場合

✔ 繰上返済手数料
✔ 抵当権抹消費用

👉これも数万円〜

🟦⑤譲渡所得税（重要）

👉利益が出た場合のみ発生

✔ 売却価格 − 購入価格 − 経費

👉この利益に対して課税

⚠ ただし

✔ 3,000万円控除などの特例あり

👉実際はかからないケースも多い

🟦木更津・袖ケ浦でのポイント

✔ 価格帯によって手数料が変わる
✔ 築年数・立地で売却額が変動

👉つまり

費用だけでなく「いくらで売れるか」が重要

🟥よくある勘違い

・費用が高そうで売却をやめる
・なんとなく不安で動けない

👉でも実際は

想像よりシンプルなケースがほとんどです

🟥ここが一番大事

👉手元にいくら残るか？

✔ 売却価格
✔ 費用
✔ ローン残債

👉これを合わせて
“実際の手取り”を知ることが重要

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✔ いくらで売れるか
✔ いくら残るか

👉まとめて確認できます

🟨こんな方におすすめ

・売却費用を知りたい
・手元に残る金額を知りたい
・損しないか不安
・まずは相談したい

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✔ 相場だけでもOK
✔ しつこい営業なし