「誰も住んでいない家なのに、毎年固定資産税を払っている…」

そんな状況になっていませんか？

・相続した実家が空き家になっている
・親が施設に入り住まなくなった家がある
・将来使うかもしれないと思い、そのままにしている
・売却するタイミングを逃している

木更津市や袖ケ浦市でも、このようなご相談が増えています。

空き家を持ち続けること自体は悪いことではありません。しかし、活用予定がない場合は「持ち続けるコスト」が想像以上に大きくなることがあります。

今回は、固定資産税の視点から空き家を持ち続けるリスクについて解説します。

空き家でも固定資産税は毎年かかる

家に住んでいなくても、不動産を所有している限り固定資産税は発生します。

例えば、

• 土地の固定資産税
• 建物の固定資産税
• 都市計画税（対象地域の場合）

これらは毎年支払いが必要です。

月々にすると大きく感じなくても、5年・10年と積み重なると大きな負担になります。

空き家は固定資産税以外の費用もかかる

実際には税金だけではありません。

管理費用

• 草刈り
• 庭木の剪定
• 清掃
• 換気

修繕費用

• 雨漏り
• 外壁補修
• 給排水設備の修理

保険料

• 火災保険
• 地震保険

誰も住んでいなくても、家を維持するための費用は継続して発生します。

放置すると資産価値が下がることも

空き家は人が住まなくなると劣化が早く進みます。

• 湿気によるカビ
• シロアリ被害
• 外壁の劣化
• 雨漏り

状態が悪くなると、売却時の価格にも影響します。

「もっと早く相談しておけば良かった」

という声も少なくありません。

近隣トラブルにつながるケースも

空き家を放置していると、

• 雑草の繁殖
• 害虫や害獣の発生
• 景観の悪化
• 不法侵入

などが原因で近隣トラブルになる場合があります。

管理が難しくなっている場合は、早めの対策が大切です。

木更津・袖ケ浦でも空き家相談が増えています

近年、

• 相続による空き家
• 親世代の住み替え
• 転居後の旧宅

などを理由に空き家が増えています。

一方で、木更津・袖ケ浦エリアは住宅需要がある地域でもあります。

そのため、

「売れないだろう」

と決めつける前に、一度査定をしてみることをおすすめします。

今すぐ売る必要はありません

大切なのは、

「売るか・持つか・貸すか」

を判断するために、まず現状を知ることです。

現在の相場や売却価格の目安を把握することで、今後の選択肢が見えてきます。

まとめ｜固定資産税を払い続ける前に一度見直しを

使っていない家を持ち続けると、

✔ 固定資産税がかかる
✔ 維持管理費がかかる
✔ 資産価値が下がる可能性がある
✔ 近隣トラブルの原因になることがある

というリスクがあります。

もし今後住む予定がないのであれば、一度不動産の価値を確認してみることをおすすめします。

「売るべきかまだ分からない」

という段階でも問題ありません。

まずは現状を知ることが、後悔しない判断への第一歩です。

無料相談受付中

木更津市・袖ケ浦市で

• 空き家をどうするか悩んでいる
• 相続した実家の相談をしたい
• 売却するといくらになるか知りたい

そんな方はお気軽にご相談ください。

無料査定・ご相談のみでも対応しております。